Ani rekordní zájem o hypotéky není zárukou růstu počtu nových obchodů. Banky jsou nuceny neustále se přizpůsobovat aktuální situaci. Podmínky na hypotečním trhu přitom diktují dvě největší hypoteční banky - Česká spořitelna a Hypoteční banka. Hypotéky novým klientům nabízí i za cenu nižší ziskovosti, přičemž menší banky stěží dosahují alespoň 5 procent podílu na trhu. Jedním ze způsobů, jak získat nové klienty, je právě snížení poplatků za vyřízení hypotéky nebo úvěrového účtu.

Hypoteční poplatky - z 25 000 na 0 korun

Ještě před třemi lety se banky nebály účtovat za vyřízení hypotéky až 25 000 korun. Dnes činí nejvyšší poplatek "pouhých" 2 900 korun. Poplatek za vyřízení hypotéky si však účtují pouze tři banky z jedenácti. Zbylých osm bank si tento poplatek již neúčtuje.

 

Podobný osud potkal poplatek za vedení úvěrového účtu. Před pár lety klienti bank běžně platili každý měsíc 150 až 250 korun. Dnes si tento poplatek účtují pouze dvě banky. Pro klienty bank je dostupné omezování poplatků dobrou zprávou. Pro banky to však znamená méně peněz z každé hypotéky.

 

Výše poplatku za vyřízení hypotéky a za vedení úvěrového účtu:

Banka

Poplatek za schválení úvěru/v Kč

Poplatek za vedení úvěrového účtu/ v Kč

mBank

0

0

Equa bank

2 800

0

Moneta Money Bank

0

0

Komerční banka

0 (při podání žádosti online)

0

Sberbank

0

0

Hypoteční banka

0

150

Česká spořitelna

0

0

Raiffeisenbank

0

0

Wüstenrot hypoteční banka

2 400

0

Unicredit bank

2 900

0

ČSOB

0

150

Pozn.: Výše uvedené poplatky se týkají pouze nově sjednaných hypoték určených pro vlastní bydlení

Banky bojují proti externím hypoteční makléři

Nové obchody ubírají bankám externí zprostředkovatele hypoték - hypoteční makléři. Ti si za zprostředkování hypotečního úvěru účtují 1 až 1,7 procenta z celkové výše hypotéky. Banky raději potencionálním klientům nabízí nižší úrokovou sazbu, než by získaly prostřednictvím externího hypotečního makléře.