Aktuality

Chcete si vzít hypotéku? Víme, na co si dát pozor

Zájem o hypotéky je stále velmi vysoký i přesto, že ceny nemovitostí jsou vysoké a úrokové sazby začaly pomalu růst vzhůru. Důvodem jsou obavy ze stále přísnějších podmínek hypoték, díky kterým hodně lidí na hypotéku v nejbližší době nedosáhne. Poradíme vám, jaké záludnosti na vás mohou čekat, a jak se jim vyhnout.

Jak připravit rodinný rozpočet na hypotéku

Hypotéka. Pro mnoho mladých párů jediná šance, jak získat finance na vlastní bydlení a osamostatnit se. Jenomže hypotéka není krátkodobý úvěr, který je možné splatit za pár let. Žadatelé se musí připravit na desítky let splácení – nejčastěji 30 let – a být si vědomi, že v případě neschopnosti splácet (při ztrátě zaměstnání nebo náhlých finančních výdajích) mohou nastat zásadní komplikace ohrožující vysněnou střechu nad hlavou.

Tři způsoby, jak se vypořádat s hypotékou po rozvodu

Je smutnou pravdou, že splácení hypotéky obvykle trvá déle než většina manželství. Lidé se zamilují, vezmou se a na společnou hypotéku si pořídí byt. Po pár letech je vzájemná náklonnost přejde a rozvedou se. Hypotéka však zůstává jejich společným dluhem a rozvedený pár by jej měl vyřešit nejlépe k oboustranné spokojenosti. Na výběr mají ze 3 možností.

Stejný byt za 2 nebo 5 milionů? Záleží na lokalitě

Rozdíly v cenách prakticky identických bytů jsou mnohdy závratné. Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů, pohybující se v současnosti okolo 2%, zvýšily zájem o koupi nemovitostí. Poptávka je velmi vysoká a přirozenou reakcí trhu je zvyšování cen. Například za byt s identickými parametry (rozloha, stav domu, ve kterém se nachází atd.) může být v závislosti na lokalitě rozdíl několik milionů korun.

Zákon živnostníkům omezí možnosti, jak získat hypotéku

Drobní živnostníci již nyní mají problém získat hypotéku na vlastní bydlení. Nyní to budou mít kvůli novele zákona o spotřebitelském úvěru ještě těžší. Důvodem bude zpřísnění podmínek pro získání jakéhokoliv úvěru, hypotéky nevyjímaje. Banky a další poskytovatelé úvěru budou totiž povinni důkladněji zkoumat bonitu klienta.

Hypotéka a výstavba domu svépomocí - jaká jsou její specifika?

Financování koupě domu či bytu pomocí hypotéky je poměrně jasné. Vyhlédnutá nemovitost má svoji cenu, se kterou se při žádosti o úvěr počítá. Pokud ale chcete hypotéčním úvěrem financovat stavbu domu, je vše trochu složitější.

Zmizí 100% hypotéky z trhu?

České národní bance se dlouhodobě nelíbí trend poskytování 100% hypoték, které považuje za velice riskantní. Proto vydala doporučení, jež mají 100% hypotéky výrazně omezit a nejlépe z nabídek všech poskytovatelů úplně vymazat. ČNB tímto krokem chce předejít nadměrnému zadlužování českých domácností.

Hypotéky: Jak výhodně refinancovat a ušetřit

Možná patříte mezi ty, kteří si nemovitost na hypotéku kupovali již před pár lety. Tehdy byly úrokové sazby vyšší a hypotéky méně výhodné. Pokud však chcete bydlet ve svém, není na výběr. Když nyní sledujete nízké úrokové sazby, chytáte se za hlavu. Nemusíte. Se správným refinancováním můžete na nízký úrok dosáhnout také vy.

Během letních prázdnin hypoteční akce nečekejte

Červen byl, co se hypoték týče, opravdu rekordním měsícem. S červencem však přišla ledová sprcha. Ačkoliv se úrokové sazby u hypotéky výrazně nezměnily, zájem o ně značné poklesl. Je sice pravda, že během letních prázdnin bývá zájem o hypotéky nižší, ale tentokrát šlo o opravdu rekordně nízká čísla.