Aktuality

Kdy je nejlepší čas na hypotéku? Když vám ještě není 40 a máte našetřeno

12.02.2021

Vážně uvažujete o koupi nemovitosti nebo hodláte postavit dům, který se zároveň stane vaším domovem? Pokud jste na jednu nebo druhu otázku odpověděli kladně, pak budete pravděpodobně přemýšlet, jak tenhle realitní sen financovat. Málokdo má dnes to štěstí, aby koupil nebo postavil dům za hotové, proto stále více Čechů volí financování prostřednictvím hypotečního úvěru. Kdy si vzít hypotéku, abyste byla co nejvýhodnější, a u banky jste nenarazili na zbytečné překážky? Poradíme!

Zobrazit celý článek

Budou nižší úrokové sazby u hypoték? Vývoj není zrovna dvakrát příznivý

12.01.2021

Blíží se konec roku a řada z nás začíná bilancovat. To ale neplatí pro hypoteční trh, který zatím nemá na bilancování tolik času. Chystá se totiž pokořit rekord v objemu poskytnutých hypoték. Úrokové sazby klesají už několik měsíců v řadě a Češi se nebojí hozenou rukavici zvednout. To vše i přes probíhající druhou vlnu pandemie nemoci covid-19. Jak vypadá výhled v oblasti hypoték do budoucna? A „za kolik“ můžete získat hypoteční úvěr v roce 2021? Podívali jsme se problematice „na zoubek“.

Zobrazit celý článek

Odpočty úroků z hypoték zůstávají, rozhodla Poslanecká sněmovna

13.07.2020

Zájemci o hypotéky by díky novému zákonu mohli ušetřit hned dvakrát – nebudou muset platit daň z nabytí nemovitosti, ale zároveň jim zůstane možnost odečíst si úroky z hypotéky z daní. Zákon schválila v této podobě 8. 7. 2020 sněmovna, a odstranila tak kontroverzní část o zrušení odpočtů hypoték, kterou navrhovala ministryně financí Alena Schillerová. Pokud zákon schválí Senát a podepíše prezident, budou od daně osvobozeni noví majitelé nemovitostí zpětně od 1. prosince 2019.

Zobrazit celý článek

ČNB zmírňuje další omezení pro hypotéky – ruší ukazatel DSTI

06.07.2020

Česká národní banka v červnu přistoupila k dalšímu zmírnění omezení pro poskytování hypoték. Při posuzování žádosti o hypotéku nově banky nemusí přihlížet k limitu pro poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů k celkovému čistému měsíčnímu příjmu (DSTI). ČNB zároveň potvrdila svoje rozhodnutí o LTV z dubna a ponechala poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti na 90 procentech.

Zobrazit celý článek

Květen 2020 byl v poskytování hypoték nejslabší za posledních 10 let

29.06.2020

Koronavirová krize dolehla i na hypoteční trh. Zatímco ještě v dubnu to vypadalo, že pandemie koronaviru nebude mít na žádosti o nové hypotéky žádný vliv a jejich počet i objem meziročně výrazně vzrostl, v květnu byla situace již docela jiná. Květen 2020 se podle ukazatele Fincentrum Hypoindex stal nejslabším měsícem za posledních 10 let, pokud vezmeme v úvahu počet sjednaných hypoték. V celkovém objemu půjčených peněz k takovému propadu nedošlo díky rostoucí průměrné výši hypotéky.

Zobrazit celý článek

ČNB bankám: Hypotéky poskytujte pouze prověřeným klientům

26.06.2020

České banky jsou při poskytování hypoték mnohem více opatrnější. Důvodem nejsou pouze doporučení od ČNB, ale také aktuální vývoj ekonomiky a trhu s nemovitostmi v ČR. Ceny nemovitosti totiž neustále rostou. To samé platí také pro úrokové sazby u hypoték, které pod delší době začaly stoupat.

Zobrazit celý článek

Konkurenční boj likviduje poplatky spojené hypotékami

09.01.2020

S hypotékami byly vždy spojené ne zrovna nízké poplatky za vyřízení hypotéky a vedení úvěrového účtu. V minulosti nebyly neobvyklé ani poplatky ve výši několika desítek tisíc korun. Za posledních pár let se však poplatková politika bank hodně změnila. Může za to silný konkurenční boj mezi bankami, který poplatky tlačí dolů. V současné době si poplatek za vyřízení hypotéky účtují pouze tři banky z jedenáct.

Zobrazit celý článek

Centrální banka omezuje poskytování hypoték. Kdo má šanci ji získat?

07.11.2019

V posledních měsících centrální banka značně zpřísnila podmínky získání hypoték z obavy přehřátí realitního trhu. Důvodem jsou klesající úvěrové sazby, které zájem o hypotéky vyhnaly na maximum. Ještě před rokem získal hypotéku téměř každý, kdo o ní požádal. Výsledkem jsou stále vyšší cen nemovitostí a rostoucí celková zadluženost českých domácností.

Zobrazit celý článek

Prodáváme nemovitost: Jak zajistit správný odhad ceny?

16.11.2017

Prvním krokem k úspěšnému prodeji či výhodné koupi nemovitosti je odhad reálné ceny odborníkem. Odborný odhad ceny nemovitostí je potřeba hned několikrát. Kromě toho, že slouží ke kontrole požadované částky a její skutečné hodnoty, je jedním z požadovaných dokladů při žádosti o hypotéku a také slouží k výpočtu daně z nabytí nemovité věci.

Zobrazit celý článek